A Wekerle Pluszról szóló 298/2026. (X. 27.) Korm. rendelet 20. §-a szerint a támogatott személynek főszabály szerint öt évig életvitelszerűen a hitelből vásárolt vagy felépített ingatlanban kell laknia. Ez idő alatt a lakás használatát másnak nem engedheti át, és az ingatlant nem hasznosíthatja szabadon. Az öt év leteltével azonban megszűnik a rendeletben előírt bentlakási kötelezettség, miközben a 34. § alapján a kamattámogatás a teljes futamidőre, legfeljebb 25 évre járhat.
Öt év után a bérleti díj akár a törlesztőt is fedezheti
Nézzünk egy példát! Valaki 50 millió forintos Wekerle Pluszt vesz fel egy használt lakásra, 25 éves futamidővel, 5 százalékos kamattal. A havi törlesztőrészlete körülbelül 292 ezer forint. Öt év elteltével másik ingatlanba költözik, a Wekerle Pluszból vásárolt lakást pedig havi 320 ezer forintért kiadja.Ebben az esetben a bérleti díj önmagában fedezhetné a hitel havi törlesztését. Természetesen a bérbeadás adóterhével, az üzemeltetési költségekkel és az esetleges üresen állással is számolni kell.
A kedvezményes hitel ettől még nem válik automatikusan szabadon felhasználhatóvá
A rendelet 20., 26. és 28. §-ában szereplő ötéves kötelezettségek lejártával a bentlakásra és a lakás használatának átengedésére vonatkozó támogatási korlátozások megszűnnek. A bank jelzálogjoga azonban a hitel futamideje alatt továbbra is fennmaradhat. A jogszabály alapján tehát az öt év utáni bérbeadás önmagában nem jelenti a kamattámogatás elvesztését. A konkrét lehetőséget ugyanakkor a hitelszerződés rendelkezéseivel együtt kell megvizsgálni.
A Wekerle Plusz így hosszabb távon azoknak is érdekes lehet, akik először saját otthont vásárolnának, később viszont másik lakásba költöznének, de a korábbi ingatlanukat megtartanák.