A Wekerle Plusz keretében legfeljebb 50 millió forint támogatott lakáshitel igényelhető, maximum 25 éves futamidőre. Az új lakások esetében 3 százalék, a használtaknál 5 százalék az ügyfél által fizetendő éves kamat. A kamattámogatásnak köszönhetően a hitel a piaci lakáshiteleknél kedvezőbb feltételeket kínálhat. Az azonban, hogy egy bank ugyanazzal a kamattal hirdeti a Wekerle Pluszt, még nem jelenti azt, hogy az ügyfélnek ugyanannyiba kerül a hitelfelvétel. Éppen ezért érdemes a kapcsolódó költségeket és kedvezményeket is összehasonlítani.
Melyik banknál a legolcsóbb a Wekerle Plusz?
A három bank közül a Raiffeisen hirdeti a legalacsonyabb teljes hiteldíjmutatót (THM). Új lakás vásárlásakor 3,04 százalékos, használt lakásnál 5,12 százalékos THM-mel számol. Az Erste valamivel magasabb, a K&H pedig a három vizsgált ajánlat közül a legmagasabb THM-et teszi közzé.
| Feltétel | Raiffeisen | Erste | K&H |
|---|---|---|---|
| Új lakás kamata | 3,00% | 3,00% | 3,00% |
| Használt lakás kamata | 5,00% | 5,00% | 5,00% |
| THM új lakásra | 3,04% | 3,12% | 3,20% |
| THM használt lakásra | 5,12% | 5,19% | 5,30% |
| Minimum hitelösszeg | 1 millió Ft | Nem igazolt | 4 millió Ft |
| Maximum hitelösszeg | 50 millió Ft | 50 millió Ft | 50 millió Ft |
| Minimum futamidő | 10 év | Nem igazolt | 61 hónap |
| Maximum futamidő | 25 év | 25 év | 25 év |
| Kamatperiódus | 5 év | 5 év | 5 év |
| Hitelkérelmek befogadása | 2026. október 29-től | 2026. november 4-től | 2026. november 9-től |
Forrás: a bankok 2026. november elején hatályos kondíciós hirdetményei.
Fontos, hogy a THM nem azonos a hitel kamatával, az előbbi a kamaton kívül bizonyos, a hitelfelvételhez kapcsolódó költségeket is tartalmaz. A bankok közzétett THM-értékei reprezentatív példákon alapulnak, ezért egy konkrét ügyfél tényleges hitelköltsége ettől eltérhet.
A Raiffeisen és a K&H között különösen érdekes eltérés a minimum futamidő. Míg a Raiffeisennél legalább 10 évre kell felvenni a Wekerle Pluszt, addig a K&H-nál már 61 hónapos, vagyis alig több mint ötéves futamidő is választható. Ez azoknak lehet előnyös, akik viszonylag gyorsan szeretnék visszafizetni a kölcsönt.
Mennyibe kerül a Wekerle Plusz igénylése?
A lakáshitelhez számos induló költség kapcsolódhat. Ilyen lehet az értékbecslés, a közjegyző, a földhivatali ügyintézés, valamint a hitelbírálati, szerződéskötési vagy folyósítási díj. A bankok ugyanakkor ezek jelentős részét akciósan elengedik vagy visszatérítik.
| Költség, kedvezmény | Raiffeisen | Erste | K&H |
|---|---|---|---|
| Értékbecslés | Díját átvállalja | Első díjat visszatéríti | Első díjat visszatéríti |
| Közjegyző | Max. 50 000 Ft vissza | Max. 50 000 Ft vissza | Max. 40 000 Ft vissza |
| Hitelbírálati / folyósítási díj | Elengedve | Folyósítási jutalék elengedve | 30 000 Ft szerződéskötési díj, akcióval csökkentve |
| Tulajdoni lap | Akciósan díjmentes | 2 db lekérdezés ingyenes | Legfeljebb 2 db díját átvállalja |
| Térképmásolat | Akciósan díjmentes | 1 db ingyenes | 1 db díját átvállalja |
| Jelzálogjog bejegyzése | Díjmentes akciósan | Díjmentes akciósan | nincs információ |
| Biztosítási jóváírás | Nincs igazolt külön akció | Akár 80 000 Ft | Nincs igazolt külön akció |
A kedvezmények nem automatikusak: a bankok meghatározott feltételekhez köthetik az igénybevételüket, és egyes esetekben később vissza is kérhetik az elengedett vagy visszatérített költségeket.
Raiffeisen: sok induló költséget elengednek
A Raiffeisen a Wekerle Plusz egyik legkedvezőbb induló költségű ajánlatát kínálja. A bank akciósan átvállalja az értékbecslés díját, elengedi a hitelbírálati és folyósítási díjat, valamint a tulajdoni lap, a térképmásolat és a jelzálogjog bejegyzésének meghatározott költségeit. Az ingatlan-nyilvántartási jelzálogjog bejegyzésének normál díja 20 ezer forint lenne, ezt azonban az akcióban nem számítják fel. A közjegyzői díjból legfeljebb 50 ezer forintot térítenek vissza. Ehhez legalább 5 millió forintos hitelt kell igényelni, és az ügyfélnek a jóváíráskor Raiffeisen bankszámlával kell rendelkeznie.
Érdekesség, hogy a Raiffeisennél maga a Wekerle Plusz már 1 millió forinttól igényelhető. Vagyis kisebb hitelösszeg esetében is elérhető a konstrukció, a közjegyzői díj visszatérítésére azonban 5 millió forint alatt nem jogosult az ügyfél.
Az előzetes értékbecslés díját is visszatérítheti a bank sikeres folyósítás után, a hirdetményben meghatározott időszakban beadott kérelmeknél.
Raiffeisen: a Wekerle Plusz mellé felvett piaci hitel is olcsóbb lehet
A Raiffeisen egy másik előnye azoknak lehet fontos, akiknek az 50 millió forintos Wekerle Plusz nem elegendő a lakás megvásárlásához. Ha a támogatott hitel mellé Raiffeisen piaci lakáshitelt is igényelnek, a piaci hitel kamata 0,5 százalékponttal csökkenhet. Bizonyos, a bank által meghatározott új lakások vásárlásánál 0,8 százalékpontos kamatkedvezmény is elérhető. A különböző jogcímeken járó akciós kamatkedvezmények azonban nem adhatók össze. Így az elérhető kedvezmény maximuma 0,5 vagy 0,8 százalékpont lehet.
A kedvezmény azért lehet jelentős, mert a piaci lakáshitelre a teljes futamidő alatt hatással lehet. Egy nagyobb összegű kiegészítő kölcsönnél ez akár több százezer vagy millió forintos különbséget is eredményezhet. Mivel azonban a piaci lakáshitelek kamatai között jelentős különbségek lehetnek, érdemes a teljes finanszírozásra számításokat végezni, és az alapján finanszírozó pénzintézetet választani.
Erste: akár 80 ezer forintot is jóváírnak
Az Erste a Wekerle Plusz mellé két külön biztosítási jóváírást hirdetett meg. Az egyik 40 ezer forintos kedvezmény akkor járhat, ha az ügyfél a fedezetül szolgáló ingatlanra a George internetbankon vagy mobilalkalmazáson keresztül UNION lakásbiztosítást köt, és azt legalább három évig fenntartja. A másik 40 ezer forintos jóváírás az Erste Hitelvédelmi Biztosítás megkötéséhez és legalább hároméves fenntartásához kapcsolódik. A kettő együtt akár 80 ezer forintot is jelenthet, amelyet a bank a folyósítással egy időben ír jóvá a törlesztési számlán. Az akció a 2026. november 4. és december 31. között befogadott kérelmekre érvényes, illetve korábbi visszavonásig tart.
Érdemes azonban számolni a biztosítások díjával is. Különösen a hitelvédelmi biztosításnál lehet fontos, hogy a rendszeres díjfizetés három év alatt mekkora összeget tesz ki. Ha valamelyik biztosítás három éven belül megszűnik, az ahhoz kapcsolódó 40 ezer forintos kedvezményt a bank visszakérheti.
A biztosításokhoz kapcsolódó jóváírások mellett az Erste az első értékbecslés díját is visszatéríti, nem számít fel folyósítási jutalékot, és a közjegyzői díjból legfeljebb 50 ezer forintot visszafizet. Két tulajdoni lap és egy térképmásolat lekérdezése szintén díjmentes lehet.
K&H: bankszámlával lehet több kedvezményt kapni
A K&H Wekerle Plusz hitelénél a szerződéskötési díj 30 ezer forint. A bank ennek felét akciósan elengedi, megfelelő K&H-s számlacsomaggal pedig a teljes díj megspórolható.
A teljes díjelengedéshez az előírt bankszámlacsomagot legalább öt évig fenn kell tartani. Ugyancsak megfelelő számlacsomag szükséges ahhoz, hogy a közjegyzői díjból legfeljebb 40 ezer forintot visszatérítsen a bank. A K&H az első értékbecslés díját visszatéríti, és meghatározott korlátok mellett a tulajdoni lap és a térképmásolat díját is átvállalja.
A K&H ajánlatánál ugyanakkor különösen fontos megvizsgálni a bankszámla költségeit és a számlacsomag fenntartásának feltételeit. Nem biztos ugyanis, hogy egy néhány tízezer forintos egyszeri kedvezmény minden esetben kompenzálja a hosszabb távú számlavezetési költségeket.
Előtörlesztés: a kedvezményeket is elveszíthetjük
A Wekerle Plusz esetében nemcsak az induló költségek, hanem az előtörlesztés feltételei is fontosak lehetnek. A Raiffeisennél és a K&H-nál a részleges és a teljes előtörlesztés díja egyaránt az előtörlesztett összeg 1 százaléka. Ez azt jelenti, hogy például 10 millió forint előtörlesztése alaphelyzetben 100 ezer forintos költséget jelenthet.
A K&H ugyanakkor naptári évente kisebb összegű díjmentes előtörlesztést is engedélyez. Az ügyfél két alkalommal, alkalmanként legfeljebb egyhavi törlesztőrészletének megfelelő összeget fizethet be díjmentesen, vagy egy alkalommal a havi törlesztőrészlet kétszeresét.
Van azonban ennél is érdekesebb lehetőség. A K&H hirdetménye szerint meghatározott hitelközvetítőkön keresztül (A LakáshitelPont.hu is közéjük tartozik) befogadott jelzáloghiteleknél a folyósítást követő ötödik év letelte után nem számítanak fel elő- és végtörlesztési díjat, feltéve, hogy a visszafizetés nem más pénzügyi intézménytől felvett hitelből történik.
Mikor kérhetik vissza a bankok az induló kedvezményeket?
A kedvezmények elengedése és visszatérítése sokszor azzal a feltétellel történik, hogy az ügyfél bizonyos ideig megtartja a hitelét.
A Raiffeisennél az induló díjkedvezményeket három ügyleti éven belüli végtörlesztéskor, illetve akkor kérhetik vissza, ha az előtörlesztés miatt az eredeti hitelösszeg felénél kevesebb tartozás marad fenn. Az Ersténél ugyancsak hároméves időszak vonatkozik a főbb induló díjkedvezményekre. A K&H-nál viszont akár négy évig fennállhat a visszafizetési kötelezettség. Ráadásul a K&H Banknál már akkor is vissza kell fizetni a kedvezményeket, ha az ügyfél 4 év alatt összesen legalább az eredeti kölcsönösszeg 50 százalékát előtörleszti.
A szabályok között vannak kivételek, például egyes lakástakarék-pénztári megtakarításokból vagy állami támogatásokból teljesített előtörlesztéseknél. Ezért azoknak, akik várhatóan néhány éven belül eladják az ingatlanukat, vagy jelentős összegű előtörlesztést terveznek, mindenképpen érdemes előre megvizsgálni a visszafizetési szabályokat.
Építkezésnél a rendelkezésre tartási díj is számíthat
Az építési hiteleknél és a még használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakások finanszírozásánál előfordulhat, hogy a bank több részletben folyósítja a hitelt. Ilyenkor a még ki nem folyósított összeg után rendelkezésre tartási díjat számíthat fel.
Az Erste Wekerle Plusz esetében ennek hirdetett mértéke évi 1 százalék, míg a K&H-nál évi 1,5 százalék. Ez például 20 millió forint még ki nem folyósított hitelösszegnél éves szinten 100 ezer forint különbséget jelenthet, ha a teljes összeg egy évig rendelkezésre tartás alatt áll. Építkezésnél ezért az is számít, hogy a bank mikor, milyen ütemezésben folyósítja a kölcsönt, és milyen költségeket számol fel a még ki nem fizetett összegre.
Melyik bank Wekerle Plusz ajánlata a legjobb?
A három bank ajánlata alapján a Raiffeisen jelenleg a legalacsonyabb THM-et kínálja. Az induló költségek jelentős részét is elengedi, és a támogatott kölcsön mellé felvett piaci lakáshitelre külön kamatkedvezményt adhat.
Az Erste azoknak lehet érdekes, akik az induló költségek mellett a biztosításokhoz kapcsolódó jóváírásokat is ki tudják használni. A 80 ezer forintos kedvezmény értékét azonban a biztosítások költségével együtt kell vizsgálni.
A K&H különösen akkor lehet jó választás, ha az ügyfél rövidebb futamidőt szeretne, megfelelő bankszámlacsomaggal rendelkezik, vagy olyan hitelközvetítőn keresztül igényel, amelynek ügyfelei kedvezőbb előtörlesztési feltételeket kaphatnak.
A végső döntést azonban nem érdemes kizárólag a THM vagy a jóváírások alapján meghozni. A bankok ugyanis eltérően ítélhetik meg az ügyfelek jövedelmét, a meglévő hiteleiket, valamint a megvásárolni kívánt ingatlanokat is. Hiába kínál valamelyik bank kedvezőbb THM-et, ha az adott ügyfélnek nem ad elegendő hitelt, vagy a kiszemelt ingatlant nem fogadja el megfelelő fedezetként.
A LakáshitelPont.hu-nál nem csak a bankok hirdetett ajánlatait hasonlítjuk össze, hanem azt is megvizsgáljuk, melyik konstrukció működhet a konkrét lakásvásárlásnál. Így a kedvező kamat mellett a megfelelő hitelösszeg, az elfogadható ingatlanfedezet és a kiszámítható ügyintézés is szerepet kap a döntésben.