Ausztriában, Németországban vagy más külföldi országban dolgozol, és Magyarországon vásárolnál lakást? Esetleg itthon élsz, de külföldi munkáltatótól kapod a fizetésedet? Jó hír, hogy külföldi jövedelemmel is lehet magyarországi lakáshitelt felvenni, ám nem minden banknál és nem azonos feltételekkel. Ezért különösen sokat számít, hogy hol igényelsz hitelt.
Miért nehezebb külföldi jövedelemmel hitelhez jutni?
A bankok számára a külföldi munkaviszony és jövedelem ellenőrzése bonyolultabb lehet. Ráadásul a forinttól eltérő pénznemben kapott fizetés árfolyamkockázatot is jelenthet. Nem mindegy azonban az sem, melyik országban dolgozol, milyen pénznemben kapod a fizetésedet, mióta vagy alkalmazásban, és határozott vagy határozatlan idejű munkaszerződésed van-e.
Előfordulhat, hogy az egyik bank elutasít, miközben egy másik ugyanazzal a jövedelemmel hitelt adna.
A LakáshitelPont.hu szakértőiként azonban tudjuk, hogy melyik bank hitelezi az adott országban megszerzett jövedelmet, így elkerülheted a kudarcokat, ráadásul a számodra legjobb ajánlat megtalálásában is segítenek.
Mennyit ér a külföldi fizetésed a banknak?
Attól, hogy külföldön jól keresel, még nem biztos, hogy a bank a teljes jövedelmeddel számol. Például havi 2 000 eurós nettó fizetésed van. Ha az eurót 400 forinton számoljuk át, ez 800 ezer forintnak felel meg.
Egy olyan bank azonban, amelyik a külföldi jövedelemnek csak a 70%-át fogadja el, mindössze 560 ezer forinttal számol a hitelbírálat során. Más bank ennél kedvezőbben is értékelheti a jövedelmedet.
Ez jelentősen befolyásolhatja, hogy mekkora hitelt kaphatsz.
Mióta kell külföldön dolgoznod?
A bankok jellemzően legalább 3–6 hónapos, folyamatos munkaviszonyt várnak el, külföldi jövedelemnél azonban szigorúbbak is lehetnek. Különösen fontos, hogy lejárt-e már a próbaidőd. A határozott idejű munkaszerződés szintén akadályt jelenthet, de nem minden banknál kizáró ok.
Ha nemrég váltottál munkahelyet, érdemes előre tisztázni, mikor lehetsz hitelképes.
Milyen dokumentumokra lesz szükséged?
A bank jellemzően munkáltatói igazolást, bankszámlakivonatokat és esetenként munkaszerződést kér. Előfordulhat, hogy a dokumentumokat le kell fordíttatnod.
Az sem mindegy, hogy a fizetésed bankszámlára érkezik-e, illetve milyen formában tudod igazolni a rendszerességét.
A megfelelő dokumentumok előzetes összeállításával sok felesleges ügyintézést és időveszteséget elkerülhetsz.
Külföldön vállalkozol? Nehezebb dolgod lehet!
A külföldi alkalmazotti jövedelmet több magyar bank is elfogadja, a külföldi vállalkozásból származó jövedelemmel azonban jóval szűkebbek a lehetőségek. Ilyenkor különösen fontos a bankok feltételeinek előzetes ellenőrzése.
Miben segíthetünk?
A LakáshitelPont.hu szakértőiként segítónk megtalálni azokat a bankokat, amelyek elfogadhatják a külföldi jövedelmedet. Megvizsgáljuk, mekkora hitelre lehetsz jogosult, összehasonlítjuk az ajánlatokat, és segítünk a szükséges dokumentumok összeállításában. Ha pedig megtaláltuk a megfelelő bankot, a hiteligényléstől egészen a folyósításig támogatunk az ügyintézésben. A segítségünk díjmentes, mert a hitelközvetítésért a bank fizet nekünk.
Külföldi jövedelemmel sem kell lemondanod a magyarországi lakásvásárlásról. Fontos azonban, hogy olyan bankhoz fordulj, ahol a jövedelmedet elfogadják, és kedvező feltételekkel kaphatsz hitelt.