Vállalkozóként jól keresel, mégis elutasítja a bank a hitelkérelmedet? Vagy jóval kisebb összeget ajánl, mint amire számítottál? Ez bizony előfordulhat. A bankok ugyanis másként számolnak a vállalkozói jövedelemmel, mint az alkalmazottak fizetésével. Ráadásul az egyes pénzintézetek feltételei is jelentősen eltérnek, így különösen fontos, hogy hol igényelsz hitelt.
Miért nehezebb vállalkozóként hitelhez jutni?
Míg egy alkalmazott jövedelmét viszonylag egyszerű igazolni, addig egy vállalkozónál bonyolultabb a helyzet. A bank számára ugyanis nem az számít elsősorban, hogy mekkora bevételt termelsz, hanem az, hogy ebből mekkora rendszeres, igazolható jövedelmed származik.
A hitelbírálatnál az is számít, milyen formában vállalkozol, hogyan adózol, mióta működik a vállalkozásod, és milyen eredményt értél el az előző évben.
Mennyi jövedelmet fogad el a bank?
Ez az egyik legfontosabb kérdés, hiszen jelentősen befolyásolja, hogy mekkora hitelt kaphatsz.
A bankok a vállalkozói jövedelem meghatározásakor jellemzően a NAV jövedelemigazolásából indulnak ki, de nem feltétlenül számolnak annak teljes összegével. Előfordulhat, hogy ugyanazt a vállalkozói jövedelmet az egyik bank lényegesen magasabb összegben fogadja el, mint a másik. Emiatt akár több millió forint különbség is lehet az elérhető hitelösszegben.
Katás, átalányadózó vagy cégtulajdonos vagy?
Nem mindegy, milyen formában vállalkozol. Más szabályok szerint állapíthatják meg a bankok egy katás, egy átalányadózó egyéni vállalkozó vagy egy saját cégéből jövedelmet szerző ügyfél hitelképességét.
Az is előfordulhat, hogy valamelyik bank egyáltalán nem fogadja el az adott jövedelemtípust, míg egy másik igen.
Éppen ezért vállalkozóként nem feltétlenül a legalacsonyabb kamatot kínáló bank lesz számodra a legjobb választás, hanem az, amelyik a jövedelmed alapján elegendő hitelt is ad.
Most indítottad a vállalkozásodat?
A legtöbb bank legalább egyéves vállalkozói múltat vár el, és gyakran egy teljes, lezárt üzleti évre is szükség van. Ha nemrég indítottad a vállalkozásodat, esetleg szüneteltetted a tevékenységedet, nehezebb lehet hitelhez jutnod.
Érdemes ilyenkor megvizsgálni, mely bankok feltételeinek felelsz meg, vagy mennyit célszerű még várnod a hiteligényléssel.
Miben segíthetünk?
A LakáshitelPont.hu szakértőként segítünk eligazodni a bankok eltérő feltételei között. Megvizsgáljuk, melyik bank fogadhatja el a vállalkozói jövedelmedet, mekkora hitelre lehetsz jogosult, és hol kaphatod meg a legkedvezőbb feltételeket.
Segítünk a szükséges dokumentumok összeállításában, az előzetes hitelbírálatban és a teljes hiteligénylési folyamatban, egészen a folyósításig.
A segítségünk díjmentes, mert a hitelközvetítésért a bank fizet nekünk.
Ha pedig jelenleg nincs lehetőséged hitelt felvenni, abban is segítünk, hogy megtudd, min kellene változtatnod, és mikor lehet érdemes újra próbálkoznod. Vállalkozóként sem kell lemondanod a lakáshitelről. A megfelelő bank kiválasztása azonban különösen sokat számíthat.